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Vendu

Appartement à vendre - Saint-Paul/Émard

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Saint-Paul/Émard

Vendu

Prochaine visite libre

5720 Rue Laurendeau, app.5, Saint-Paul/Émard, H4E 3W7

Vrai beau condo de construction Samcon, impeccable, lumineux, porte patio orientée soleil après-midi et fin de journée, terrasse privée à l'arrière. Aires ouvertes : cuisine, salle à manger, salon et espace bureau; 2 chambres, salle de bains douche indépendante, air climatisé, beaucoup de rangement. Un stationnement extérieur inclus.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2007
MARYSE VEILLEUX
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

868,65 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bitume et gravier

Salle d'eau : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Très bien situé entre le canal Lachine et l'Aqueduc de Montréal

* Près du : Marché Atwater, Carrefour Angrignon, parc Angrignon

* Près des services et des transports en commun :
- Autobus passe à l'avant.
- À une douzaine de minutes à pied du Métro Jolicoeur.

* Rangement supplémentaire sur le balcon arrière.

* Les règlements accordent la possibilité de garder un chien OU deux chats (déclaration de copropriété p.32, art.11)

* Il n'y a aucun procès-verbal pour le 5720 en 2020 car il n'y a pas eu d'assemblée dû à la covid.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour la partie privative et nous l'aurons vers le 10 mai 2021.

* À PORTER ATTENTION :

- Le condo est au 5720 Laurendeau #5, donc avec le syndicat pour cet immeuble.

- Le stationnement est au 5750 Laurendeau, donc avec le syndicat du 5750 Laurendeau.

- Vous aurez donc tous les documents pour chaque syndicat.

Voici les répartitions des informations données plus haut :

Condo (5720 Laurendeau)
Quote-part : 13,17%
Frais de condo : 210 $ / mois
Évaluation municipale : Terrain : 26 000 $, Bâtiment : 247 900 $
Taxes municipales : 2 195,36 $
Taxe scolaire : 253,21 $
Numéro de cadastre: Privative: 3906666, Communes : 3906657

Stationnement (5750 Laurendeau)
Quote-part : 0,67%;
Frais de condo : 107 $ / an (9 $ / mois)
Évaluation municipale: Terrain : 1 300 $, Bâtiment : 10 100 $
Taxes municipales : 91,48 $
Taxe scolaire :0 $
Numéro de cadastre : Privative: 3699791, Communes : 3699790

Pour le 5720 Laurendeau #5, On peut s'attendre à une augmentation en 2021 ou 2022 des frais de condo ou à une cotisation spéciale afin de mettre à niveau le fond de prévoyance. Toutefois, rien n'a encore été voté.

Pour le 5750 Laurendeau, stationnement, les ajustements ont déjà été calculés et ajoutés aux frais de copropriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

868,65 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bitume et gravier

Salle d'eau : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 2e niveau 18'10" X 13'8" Bois Avec salon
Salon 2e niveau 18'10" X 13'8" Bois Avec salle à manger
Cuisine 2e niveau 8' X 7'10" Céramique Ouvert
Bureau 2e niveau 6'4" X 3'8" Bois Ouvert
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 8'2" Céramique Douche séparée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Bosch; air climatisé; les habillements de fenêtre; laveuse et sécheuse; tous les luminaires

Rideaux du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
5720 Rue Laurendeau, app.5, Saint-Paul/Émard, H4E 3W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.8%
  • 20.1%
  • 11.0%
  • 13.9%
  • 19.6%
  • 2.2%
  • 1.7%
  • 27.5%
  • 62.0%
  • 6.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARYSE VEILLEUX
Courtier immobilier

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Dépenses Annuelles
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