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699 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

699 000 $

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Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

2901 - 2903 Rue Allard, Saint-Paul/Émard, H4E 2M4

4PLEX VILLE-EMARD - Grand quadruplex rue passante à Ville-Émard, près des services du Boul. Monk, proche des stations de métro Monk et Angrignon. 1 unité commerciale et 3 unités résidentielles. Propriété avec beaucoup de potentiel et de belles boiseries. Locataires stables. Logement du rez-de-chaussée a la jouissance de la cour arrière.

  • Superficie du terrain: 2 509 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1932
MARYSE VEILLEUX
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 56' Irrégulières

1932

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCAL COMMERCIAL:

* Le local commercial porte l'adresse 2901-2903 Allard. Chauffage, électricité et eau chaude payés par le locataire. Toutes taxes payées par le propriétaire.

* Il n'y a pas d'option de renouvellement sur le bail mais le locataire loue depuis le 1er janvier 2018. Bail renouvellable à chaque année. Il n'y a pas non plus de droit de préemption pour l'achat.

* La superficie de l'unité commerciale devra être vérifiée par l'acheteur.

* L'acheteur devra faire les vérifications à la Ville pour s'assurer de la viabilité de son projet.

* Pour la vente, les taxes applicables sur la partie commerciale, s'il y a lieu, seront calculées par le notaire lors de la signature de l'acte de vente.

UNITÉS RÉSIDENTIELLES :

Les adresses des logements résidentiels sont sur la rue Hurteau. Tous les locataires paient pour leur chauffage, électricité et eau chaude.

* Au 1er juillet 2021, les loyers des logements résidentiels seront de :
- 6729 Hurteau : 780 $ (rez-de-chaussée)
- 6731 Hurteau : 615 $ (5 ½ au 2e étage)
- 6729 Hurteau : 655 $ (4 ½ au 2e étage)

GÉNÉRAL :

* L'entrée d'eau a été changée pour du cuivre en même temps que la Ville a refait la rue Allard.

* La garantie sur la toiture peut être transférée à l'acheteur.

* Le vendeur a un contrat de service avec Energir pour tous les appareils au gaz; ce sera à l'acheteur de décider s'il veut en prendre un ou non.

* Servitudes avec le voisin situé au 2907 Allard :
#5304686 : aqueduc, égoût et cheminée
#3622769 : mutuelle, perpétuelle et réciproque de vue

* Empiètements apparents, voir certificat de localisation, article 7.

* Selon le certificat de localisation 2015, art. 5, le lot serait légèrement plus grand que le cadastre enregistré au Registre Foncier du Québec.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 56' Irrégulières

1932

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 96'6"

2 509,07 Pi2

Autoroute , Métro , Parc , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Poêle au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé mural au 2901 Allard (commercial); tous les équipements de chauffage permanents incluant chauffage d'appoint au gaz au 6729 Hurteau (rez-de-chaussée)

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2901 - 2903 Rue Allard, Saint-Paul/Émard, H4E 2M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.5%
  • 23.9%
  • 11.6%
  • 13.5%
  • 24.9%
  • 2.8%
  • 9.4%
  • 59.0%
  • 25.2%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARYSE VEILLEUX
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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