1 099 000 $

Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

1 099 000 $

Prochaine visite libre

1949 - 1953 Rue De Maricourt, Saint-Paul/Émard, H4E 1V8

Un vrai bijou de par sa localisation, son excellente condition (rénové et toujours bien entretenu), sa grandeur, garage, piscine creusée chauffée. Face à un parc, près de toutes commodités. Le RDC offre trois chambres à coucher avec aires de vie ouvertes et établi au sous-sol. Le logement à l'étage rénové avec goût en 2020 offre 2 cc, 2 sdb, un très grand salon, une grande cuisine et très grande salle à manger. Il est habité par un locataire fiable et stable. Au sous-sol, le logement d'une chambre à coucher est confortable et entièrement meublé. Il a été rénové au cours des ans. Il y a beaucoup de rangement à chaque étage.

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1952
MARYSE VEILLEUX
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 42'

1952

2 573,65 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Le garage est attaché à la maison voisine , Détaché , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BÂTIMENT

Immeuble de qualité, construction solide et droite, très bien entretenu. Plus ou moins 1280 pieds carrés de surface par étage. Tous les logements ont été rénovés au cours des années. Il est possible de vous installer sans faire de rénovation. Accès supplémentaire au sous-sol par la cour arrière.

RDC : boiseries d'origine; aires de vie ouvertes; portes-patio dans le salon et dans la cuisine, celle-ci donne sur le grand patio arrière. Salle de lavage séparée de la salle de bains. Plafond à 8'5" de hauteur. Cour arrière privée avec grande piscine creusée chauffée, cabanon et espace jardin. Rénové au cours des années suivant l'achat en 2008. Thermopompe centrale bi-énergie. Détecteur de monoxyde de carbone dans l'atelier.

2e étage : entièrement rénové avec goût en 2020. Les permis pour le changement de structure ont été obtenus de la Ville. Thermopompe murale. Plafond à 8'6" de hauteur. Le loyer sera de 1050$ au 1er septembre 2023.

Sous-sol : en béton de 6 pieds de hauteur; un beau logement tout meublé avec salle de bains et cuisine rénovées au cours des années, chambre fermée.

Les logements sont loués chauffés, éclairés et celui du sous-sol inclut également le WI-FI. Le coût de l'électricité mentionné plus haut est pour les 3 logements.

Les contrats de service à être pris en charge par l'acheteur :
- 2 chauffe-eau avec Hydro Solution (ça fera 10 ans en novembre 2022) et 1 avec Energir (2023)
- Hydro-Québec pour le 1951 et 1953
- Internet pour le 1951

L'EXTÉRIEUR

* Terrain de 4 000 pieds carrés
* Brique
* Garage simple détaché du bâtiment mais attaché au bâtiment voisin
* 2 stationnements dans l'allée
* Toiture refaite en 2013 et recouverte avec une membrane blanche (garantie jusqu'en avril 2023)

LOCALISATION IDÉALE

* Quartier paisible et familial

* Face au parc Campbell-Ouest : parc très familial avec terrains de jeux pour petits et grands, aire de pique-nique, chalet, ramassage des produits de la ferme, etc...

* Métro Jolicoeur (env. 10 min.), métro Monk (env. 15 min.), station bixie, autobus, CUSM

* Tout près des commerces et des services de la rue Laurendeau et du Boul. Monk : marché Provigo (3 min. à pied), cafés bistros, restaurants, magasins d'alimentation naturelle, boulangerie, pâtisseries, fabrique artisanale de pâtes alimentaires, théâtre Le Paradoxe, Bibliothèque Marie-Uguay, pharmacies, CLSC, Bain Émard (piscine intérieure); centre de loisirs Monseigneur Pigeon, plusieurs écoles primaires et secondaires, nombreuses garderies, et plus encore

* Dans le secteur on y retrouve de nombreux parcs dont le fameux parc Angrignon, des pistes cyclables, Marché Atwater, canal Lachine

* Près du centre-ville, des autoroutes 15, 20, 720 et 10, du pont Samuel-de-Champlain, de l'Hôpital de Verdun, des parcs riverains, du fleuve

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 42'

1952

2 573,65 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Le garage est attaché à la maison voisine , Détaché , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 80'

3 999,87 Pi2

Plat

Sur le parc Campbell-Ouest

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

CUSM , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 9'9" Plancher flottant Ouvert; porte-patio
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10'10" Plancher flottant Ouvert
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 10'3" Plancher flottant Ouvert; porte-patio
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 7' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'5" X 6'7" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 6'10" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 11'3" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'7" X 11'3" irr. Plancher flottant Installation lav-séc
2 (app.) Salon 2e niveau 21'5" X 10'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'1" X 9' irr. Plancher flottant Salle de bains attenante
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 14' X 4'11" irr. Céramique Attenante à la ch. des maîtres
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 10'4" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 4'10" Céramique Bain douche
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 16'2" X 14' irr. Plancher flottant Inclus salle à manger
3 (app.) Salon Sous-sol 1 12'2" X 9'2" Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'7" X 9'3" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 14'3" X 5'4" Céramique Inclus salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique garage , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et ses accessoires au 1949; tous les accessoires de la piscine; le cabanon. Tous les luminaires et recouvrements de fenêtres. Lave-vaisselle au 1949. Tous les meubles et articles au 1951 (sous-sol) qui sont écrits sur le bail. Un abri d'auto. Les deux thermopompes (1949 et 1953).

Tous les meubles personnels des locataires incluant le lave-vaisselle au 1953 (il appartient au locataire). Les chauffe-eau qui sont en location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1949 - 1953 Rue De Maricourt, Saint-Paul/Émard, H4E 1V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.2%
  • 22.5%
  • 14.2%
  • 12.2%
  • 18.1%
  • 1.6%
  • 0.9%
  • 32.1%
  • 56.7%
  • 8.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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