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Vendu

Maison à étages à vendre - N.D.G.

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - N.D.G.

Vendu

Prochaine visite libre

2281 Boul. Grand, N.D.G., H4B 2X1

Havre de paix sans sortir de Montréal. Beaucoup de cachet, bien entretenue. Vous aimerez l'espace intérieur, la grande cour arrière privée et le grand patio. Cette belle d'autrefois offre le Plan de garantie Intégri-T de 2 ans et 40 000 $ advenant un vice caché. Communiquez avec le courtier du vendeur pour en savoir davantage. Voir aussi Addenda.

  • Superficie du terrain: 6 948 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1915

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MARYSE VEILLEUX INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'6" X 37'1" Irrégulières

1915

1 969,8 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Près de 7 000 pieds carrés de terrain (6 948)

Maison bien entretenue au fil des ans. Presque partout fenêtres manivelles PVC dont plusieurs intérieur bois

Planchers bois franc dans plusieurs pièces. Boiseries origine, majorité démontre beauté du bois; moulures bas des murs 9'' large. Grandes moulures plafond dans beaucoup de pièces. Plafonds 9' haut

Beaucoup de rangement

Mur mitoyen insonorisé aux deux étages sauf cuisine

Toiture 2009

Chauffe-eau 2019

REZ-DE-CHAUSSÉE

Chauffage en majorité avec convectairs

Grande cuisine, armoires chêne, portes-jardins françaises. Fenêtre additionnelle au-dessus porte jardin. Fenêtre coulissante au-dessus évier. Grand garde-manger. Planche de boucher toujours traitée à l'huile au-dessus lave-vaisselle

Salle d'eau rénovée au fil des ans

Chambre petite mais ferait pour bébé ou espace bureau. Garde-robe double en cèdre

Au salon, foyer combustion lente 2018 aux normes de 2018. 2 fenêtres dont une contient un vitrail d'origine intégré dans une vitre d'aujourd'hui

À L'ÉTAGE

Escalier bois sous tapis

Puit de lumière au passage

Chambre arrière, porte-patio et fenêtres de chaque côté, grand balcon, chute à linge

Salle de bains rénovée et bain sur pattes d'origine restauré; 2 fenêtres et douche en coin

Chambre arrière près salle de bains, accès plomberie de la douche

SOUS-SOL

Grande salle familiale, 6'1'' haut, beaucoup rangement, panneau électrique 200 AMP, chauffe-eau, grandeur indiquée inclue grand rangement

Salle de lavage avec armoires, comptoirs, évier

Grand établi de travail, porte donnant accès à cour arrière

EXTÉRIEUR - ARRIÈRE

Très grand terrain aménagé et privé

Grand patio de forme irrégulière, plus grand que les dimensions indiquées plus haut

Piscine hors terre 21' incluant chauffe-piscine au gaz propane. Jusqu'à maintenant, Supérieur Propane pourvoit réservoir au propane pour chauffe-eau de piscine et propriétaire paie remplissage de propane

Électricité se rend arrière de la cour pour piscine et plus loin

Connexion extérieure pour un boyau d'arrosage sur côté maison

POUR LES VISITES

Aucune visite après 20h

Seront autorisés à visiter seulement ceux qui auront envoyé au courtier du vendeur :
* formulaire OACIQ "Déclaration relative au coronavirus" signé par acheteurs et leur courtier;
et qui seront préapprouvés

Tous les visiteurs devront porter masque et gants et ne rien toucher

Il est demandé aux visiteurs de faire la visite virtuelle en premier et de passer devant la propriété avant de demander une visite sur place. Ainsi vous pourrez regarder la façade de la maison et les environs mais vous ne pourrez pas visiter la cour ou la maison avant la visite officielle sur place

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'6" X 37'1" Irrégulières

1915

1 969,8 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 166'8" Irrégulières

6 948,1 Pi2

Grand et privé , Bordé par des haies , Paysager

Allée : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 13'4" irr. Couvre-sols souples Portes jardin françaises
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 10'6" irr. Bois Ouvert avec salon
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 16'10" Bois Ouvert avec salle à manger
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 5'8" irr. Couvre-sols souples Garde-robe double en cèdre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 2'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 4'3" Céramique
Passage 1er niveau/RDC 16'7" X 5' Bois
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 12' Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 14' X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 13'2" X 11'6" Tapis PAS de bois en-dessous
Chambre 2e niveau 11'6" X 13'5" Couvre-sols souples PAS de bois plancher - balcon
Passage 2e niveau 10'2" X 6'5" Bois Puit de lumièere
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 7'3" irr. Céramique Rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 17' Plancher flottant Inclue grand rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 8'8" Couvre-sols souples Beaucoup de rangement
Établi Sous-sol 1 18' X 11'10" Béton Sortie arrière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Combustion lente , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle GE couleur métallique, piscine et ses équipements (chauffe-piscine, filtreur, etc...), chauffe-eau (2019), les habillages de fenêtres excepté rideaux de la chambre des maîtres.

Lustre de la salle à manger, luminaire dans le passage du rez-de-chaussée, rideaux de la chambre des maîtres, réservoir de propane pour la piscine car appartient à Supérieur Propane.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
2281 Boul. Grand, N.D.G., H4B 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 20.0%
  • 6.9%
  • 17.5%
  • 43.2%
  • 1.8%
  • 9.0%
  • 17.2%
  • 48.0%
  • 24.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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  • (2020)
  • (2020)
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